Mehrfamilienhaus in Oberhausen
3-Zimmer Wohnung mit ausgebautem Spitzboden und Balkon mit Steigerungspotenzial
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien, in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Holt. Auf einer Mietfläche von ca. 95 m² (Nutzfläche ca. 85,96 m²) überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit
Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible
Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche, das Badezimmer und der funktionale Flurbereich runden die Hauptebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen schafft – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütlicher
Rückzugsort.
Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Gas-Etagenheizung genießen die Bewohner die Freiheit, ihre Heizkosten selbst zu steuern.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Wohngefühl
Provision: 2,97 %
Kaufpreis 129.900 €
Eckdaten zur Immobilie
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Mönchengladbach-Holt, einer beliebten und gewachsenen Wohngegend im Westen der Stadt. Die Straße liegt in einer Seitenstraße mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Familien, Berufstätigen und langjährigen Anwohnern aus – ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.
Infrastruktur & Umgebung
Bushaltestelle
3 Minuten zu Fuß
Park
3 Minuten zu Fuß
Klinik
3 Minuten zu Fuß
Grundschule
8 Minuten zu Fuß
Supermarkt
3 Minuten zu Fuß
Innenstadt
12 Minuten mit dem Auto
Autobahn
5 Minuten